Forward Darlehen

Terminkreditgeschäft

Zinsabsicherung I Niedrigzins-Rentenkredit I Flexibler Festzins I Keine Kreditgebühren Ihr Baufinanzierungskredit läuft noch länger, aber Sie wollen sich jetzt günstige Zinssätze sichern? Der von zahlreichen Instituten angebotene Forward-Darlehen kann als eine noch junge Kreditform angesehen werden und dient der Zinssicherung für eine notwendige Anschlussfinanzierung. Der von zahlreichen Instituten angebotene Forward-Darlehen kann als eine noch junge Kreditform angesehen werden und dient der Zinssicherung für eine notwendige Anschlussfinanzierung. Der Terminkredit, auch bekannt als Darlehen mit festem Sollzinssatz oder Reservedarlehen, gehört zur Kategorie "Annuitätendarlehen" und ist eine Finanzierungsform der Baufinanzierung / privaten Immobilienfinanzierung. Die Sicherung von Finanzierung und Zinsen für die Zukunft ist mit Terminkrediten ganz einfach:

Der Terminkredit auf einen Blick

Heute schliessen Sie einen Folgevertrag für Ihre Baufinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem spateren Termin auf. Auf diese Weise schÃ?tzen Sie sich vor ansteigenden Debitorenzinsen, nutzen unsere offenen Rahmenbedingungen und haben Plansicherheit fÃ?r die kommenden Jahre. Diese sind von der Zinsentwicklung der Kredite abhängig. Die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen können Sie bis zu fünf Jahre im Voraus absichern.

Ab wann brauche ich ein Terminkredit? Ein Terminkredit wird benötigt, wenn die Festzinsperiode Ihrer Immobilienkredite ausläuft, Sie aber Ihr Darlehen noch nicht ganz zurückgezahlt haben. Allerdings können Sie sich die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus absichern. Wie hoch ist der Betrag des Terminkredits? Wie hoch sind die Folgefinanzierungskosten?

In der Regel berechnet die Hausbank einen Konditionszuschlag, um die für Sie vorteilhaften Lastschriftzinsen zu sichern. Wenn Sie die vereinbarte spätere Ausgabe des Terminkredits wünschen, berechnet die BayernLB auch Zinsen für die Bereitstellung des Kredits. Sollten Sie das Darlehen nicht mehr brauchen oder den Mietvertrag verfrüht beenden, hat die Hausbank Anrecht auf eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe.

Wenn Sie das Terminkredit mit einem anderen Finanzinstitut abschließen, müssen Sie mit Mehrkosten für die Reallokation der Grundgebühr nachrechnen. Durch eine Zuordnung der Grundpfandrechte können Sie die anfallenden Gebühren niedriger gestalten.

Terminkredit - Annuitätenkredit für die Zukunft des Unternehmens Reinhard Huber`s.

Der Forward-Darlehen wird wahrscheinlich nur denjenigen bekannt sein, die sich bereits etwas intensiver mit der Finanzierung von Immobilien beschäftigen. Das Terminkredit wird jedoch dazu verwendet, Ihnen nach einer festgelegten Zeit die aktuell gültigen Hypothekenzinsen zu garantieren. Bei niedrigem Zinsniveau können Sie mit dem Terminkredit beträchtliche Einsparungen bei Ihrer Folgefinanzierung erzielen.

Wie das Terminkreditgeschäft konkret abläuft, welche Vor- und Nachteile er hat und auf was Sie bei seinem Abschluß achten sollten, erfahren Sie von uns. Wer aber frühzeitig über eine Folgefinanzierung nachdenkt, hat die Chance, sein Wohnhaus billiger und ebenso schnell zu errichten. Aber wie sieht das mit dem Terminkredit aus?

Beachten Sie dabei, dass Sie sich in der Regel heute für ein Darlehen entschließen müssen, es aber erst in wenigen Wochen oder gar Jahren in anspruchnahmebereitschaft ist. Wenn Sie die Entscheidung für ein Terminkredit in Betracht ziehen, wäre es ratsam, den Geschäftsteil der Tagespresse bzw. die Abendzeitungen besonders genau zu durchlaufen.

Wenn Sie heute schon wissen, dass Sie sich in naher Zukunft einen größeren Kauf ermöglichen wollen, ist diese Kreditform sicher die am besten geeignete Option. Ein wesentlicher Pluspunkt eines Forward-Darlehens ist zum Beispiel, dass Ihnen der aktuelle Kapitalmarktzinssatz für ein Darlehen in Rechnung gestellt wird, das Sie erst in vier Jahren erhalten werden.

Darüber hinaus hat der Schuldner eine gesicherte Reserve und kann somit bei großen Käufen oder ähnlichen Transaktionen deutlich verbesserte Verhandlungspositionen nachweisen. Der Nachteil eines Forward-Darlehens liegt darin, dass bei Vertragsabschluß niemand wissen kann, ob der Schuldner auch in 3 bis 4 Jahren die Planung für einen Großkauf aufrechterhalten oder nachvollziehen kann.

Insbesondere bei unvorhergesehenen Vorkommnissen kann sich die fixe Kreditzusage nachteilig auf das Terminkreditgeschäft auswirkt.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum